El edificio tiene excelentes calidades de construcción que garantizan alta eficiencia energética, y se compone de los siguientes elementos:
• 5 plantas dedicadas a viviendas
• Una planta bajo cubierta dedicada a viviendas
• Una planta baja dedicada a portal y garajes.
• Planta sótano destinada a trasteros, garajes, acceso mediante ascensor de vehículos.
MEMORIA DE CALIDADES EDIFICIO JACINTO BENAVENTE
Estructura
De hormigón armado en cumplimiento con las normativas.
Fachada
Fachada mixta de ladrillo y piedra.
Aislamiento Envolvente: ladrillo más mortero hidrófugo, más manta de lana mineral de 80mm, y
aumentado con dos placas de 13mm de yeso laminado.
Divisiones
Separación entre viviendas con ½ pie de L.P. trasdosado con autoportante de yeso laminado sistema
13+13/48mm, con montantes de 400mm, y aislamiento de lana mineral entre montantes en ambas
caras del muro.
División de viviendas sistema 13+13/48/13+13 con montantes cada 400mm, con aislamiento de lana
mineral entre montantes.
Calefacción
Suelo radiante, caldera individual de condensación de gas natural, termostato programable.
Carpintería exterior
Carpintería exterior de PVC con DOBLE acristalamiento que reduce notablemente el intercambio de
energía frio-calor asegurando un buen confort en el interior, ahorrando energía.
Todas las ventanas tienen persianas de accionamiento eléctrico automático.
Utilización de mecanismo de apertura de las ventanas oscilobatientes.
Colocación con premarco de madera.
Carpintería interior
Puertas de acceso a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y herrajes de acero. Manilla de
acabado acero mate al interior con pomo exterior.
Carpintería interior lacada en blanco liso, con hojas de 2100mm de altura y manillas de acabado a
elegir.
Los armarios indicados en los planos de la obra serán de puertas correderas lacadas en blanco liso,
iguales a las puertas, vestidos interiormente con melanina, con barra de colgar y balda maletero.
Solados, alicatados y revestimientos
Suelo laminado de gran formato acabado madera, lama de 2000mm de alto X190mm de ancho, a
elegir entre varios acabados.
Baños y cocinas: gres porcelánico de primera calidad, tanto en suelo como paredes, a elegir entre
varios modelos.
Techos
Falso techo en toda la vivienda.
Pintura
Pintura plástica en parámetros verticales y horizontales, color a elegir.
Sanitarios-grifería
Los sanitarios de porcelana vitrificada blanca.
Plato de ducha extraplano, enrasado en el suelo, tamaño según plano,con ducha termostática.
Grifería en lavabos.
Electricidad y telecomunicaciones
Instalación eléctrica y telecomunicaciones según reglamentos. Tomas de datos y TV en todas las
estancias salvo pasillo y baños.
Videoportero.
Zonas comunes-garajes
Sistema de iluminación en portal y rellanos con encendido automático por sensor de presencia.
Del resto no nos es posible mostrarle todas las calidades de zonas comunes. Sí garantizamos la
elección y posterior utilización de materiales de máxima calidad que nos permita dotar a estos espacios de paso de un ambiente cálido. Para ello se cuidará al máximo la iluminación y el diseño
de los rellanos de viviendas. Todo cuidadosamente elegido.
Garaje provisto con ascensor. Acabado pulido, anti polvo, extracción forzada y sistemas de protección
de incendios según normativa.
Trasteros acabado suelo de resina epoxi, división con bloque.
Los materiales, marcas, equipos y sistemas técnicos detallados en esta memoria de calidades están
sujetos a posibles cambios consecuencia de exigencias técnicas, diseño-jurídicas o conformidad de
la Dirección Facultativa.
Los materiales, marcas y sistemas serán sustituidos por otros similares o mejores características