Edificio Vías

Obra nueva
Futuras actuaciones
Libre
Descripción de la promoción:

Edificio de 27 viviendas de 1,2,3 y 4 dormitorios con garaje y trastero. A Párroco Pablo Díez y Azorín.

Construye OPEMA Y DOMINGO CUETO
Promueve OPEMA
Garaje
Trastero

Edificio de 27 viviendas de diseño moderno en Párroco Pablo Díez y Azorin cerca del Colegio La Anunciata y de la integración del AVE. Muy bien orientado. Amplias plazas de garaje en planta de local. 

Inmuebles de la promoción:

  Ref Tipo Precio Sup Dorm Baños
17947 Pisos 196.000 €
113,20 m2 4 2
17923 Pisos 165.000 €
93,50 m2 3 2
18214 Dúplex 163.000 €
78,60 m2 3 3
17914 Pisos 161.000 €
93,50 m2 3 2
17925 Pisos 160.000 €
93,50 m2 3 2
18155 Dúplex 155.000 €
78,60 m2 3 3
17934 Pisos 138.000 €
88,80 m2 3 2
17933 Pisos 135.000 €
88,80 m2 3 2
17932 Pisos 134.000 €
88,80 m2 3 2
17945 Apartamentos 110.000 €
66,70 m2 2 2
17937 Apartamentos 76.000 €
43,60 m2 1 1

ELEMENTOS COMUNES

 Edificación:

La edificación de se compone de los siguientes elementos según sus usos:

·         Planta baja destinada a portales, garajes, trasteros, e instalaciones generales.

·         Dos bloques de cinco plantas sobre planta baja dedicadas a viviendas, uno en el frente de cada calle. La altura libre en salón, cocina, y dormitorios oscilará entre 2,60/2,65 m más 10/15 cm de falso techo. 

·         Una planta bajo cubierta, dedicada a viviendas, en cada bloque.

 Estructura:

De hormigón armado, compuesta por zapatas, pilares, vigas y forjados, según proyecto.

 Fachada:

La fachada principal se diseñará por el arquitecto según la los condicionantes de la Normativa Urbanística Municipal.

 

Cubierta:

Se determinará teniendo en cuenta el aprovechamiento del bajo cubierta cumpliendo la Normativa Urbanística Municipal.

 

Aislamientos:

Toda la envolvente de cada vivienda individualmente, dispondrá de aislamiento térmico-acústico, a determinar según la normativa vigente y las soluciones constructivas empleadas.

 

Garaje:

Se situará en la planta baja, las puertas de acceso al mismo irán activadas automáticamente, mediante mando a distancia. La entrada será por la calle Párroco Pablo Díaz y la salida por la calle Azorín o viceversa.

 

Vehículos Eléctricos.

Se realizará la preinstalación para la recarga individual de vehículos eléctricos de las plazas de garaje según marque la Normativa en el momento de la entrega de las viviendas.

 

Portales:

Se decorarán los portales según diseño del arquitecto, con materiales nobles. Se colocará video-portero.

 

Ascensor:

Se instalará un ascensor en cada escalera, con parada en planta baja y plantas piso. Tendrán puertas automáticas, seguridad y emergencia según normativa europea y cumpliendo la ley de accesibilidad.

 

Accesos:

Se entregará llave maestra única para las zonas comunes.

 

INTERIOR DE VIVIENDAS

Suelos:

En toda la vivienda se colocará suelo flotante laminado excepto en los cuartos húmedos, en los que irá plaqueta de gres con modelos actuales y primeras marcas.

 

Paredes:

La separación entre viviendas será de doble hoja con aislamiento en medio para un mayor aislamiento acústico y térmico. Los paramentos se pintarán con pintura plástica lisa en color blanco. Las paredes de los cuartos húmedos irán totalmente alicatadas con materiales de primera calidad y diseños actuales.

 

Techos:

Se dispondrá falso techos de escayola con junta de dilatación en toda la vivienda, pintándose posteriormente con pintura plástica liso en color blanco. Se colocará moldura de escayola o fosa en toda la vivienda.


Carpintería interior:

Las puertas serán de DM lacadas en blanco, las de cocina y salón serán vidrieras.

La puerta principal será blindada para una mayor seguridad y rechapada.

Las puertas de los armarios empotrados serán correderas o abatibles (dependiendo de los huecos).

 

Carpintería exterior:

Las ventanas serán de PVC, con doble cristal con cámara aislante.

 

Baños:

Los sanitarios serán de la marca Roca o similar en color blanco.

La grifería será monomando, marca Roca o similar.

 

Electricidad:

La instalación se realizará según el REBT. Los mecanismos serán de diseño actual y primeras marcas.

Se instalará una toma de USB en salón, cocina y dormitorios.

 

Telecomunicaciones:

En cada vivienda se instalarán:

·         Toma de televisión en salón, cocina y todos los dormitorios.

·         Toma de teléfono/datos en salón y dormitorio principal.

·         Toma de telecomunicaciones de banda ancha en salón y dormitorio principal.

·         Se instalará línea de fibra óptica hasta cada vivienda.

 

Calefacción y agua caliente:

Se proyecta la instalación de calefacción a gas centralizada por bloque con contador individual y radiadores de aluminio.

 

Observaciones: La presente memoria podrá ser modificada por motivos técnicos o de normativa oficial, existencias de mercado y a criterio de la Dirección Facultativa y Técnica, siempre que no suponga modificación sustancial o menoscabo de su calidad final.

 

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