ESTRUCTURA
Edificio de nueva construcción. Se
desarrolla sobre un Estudio de detalle aprobado en el Pleno del Ayuntamiento de
León el 23 de diciembre de 2020. Edificio con estructura de hormigón armado según normativa vigente. Un
organismo de control técnico independiente garantiza la perfecta ejecución de
la estructura, que además está cubierta por un seguro decenal.
FACHADA
Fachada con amplios ventanales. Doble
aislamiento en el trasdosado interior de las fachadas interiores de las
viviendas y en las medianeras de los edificios colindantes con lana de roca de
alta densidad.
La fachada posterior será a base de
fábrica de ladrillo con aislamiento térmico interior, cámara de aire dotado de
todas las condiciones que establece el Código Técnico.
CARPINTERÍA
EXTERIOR
La carpintería exterior es de PVC de alta calidad y rotura de puente térmico.
El doble acristalamiento con cámara de aire reduce notablemente el intercambio
de energía frío-calor y el ruido exterior,
asegurando un buen confort en el interior.
Todas las ventanas de salones y
dormitorios tienen persianas de aluminio del color de la carpintería, con aislamiento
térmico y acústico incorporado.
TABIQUERÍA INTERIOR Y AISLAMIENTO
La tabiquería general del edificio es
mediante tabiquería tradicional de ladrillo gran formato y/o pladur, con
aislamiento térmico y acústico en separación de viviendas, enlucido de yeso,
según normativa vigente, o tabiquería general auto portante mediante estructura
de acero galvanizado, aislamiento térmico y acústico intermedio.
Falso techo descolgado con fosa perimetral
en salones y dormitorios y en aquellas zonas que por razones técnicas sea
necesaria la colocación de falso techo.
PAVIMENTOS
En lo que se refiere al suelo, en las
áreas del hall, salón, dormitorios y distribuidor, es de pavimento laminado
flotante, con rodapié en DM lacado en color blanco según carpintería.
En las cocinas, baños y aseos se ha seleccionado
un pavimento cerámico de primera calidad, en tonos neutros.
Las terrazas se resuelven con baldosa
de gres.
PARAMENTOS
VERTICALES Y HORIZONTALES
Las paredes del hall, salón,
dormitorios y distribuidor, están acabadas en liso, con pintura plástica de
color blanco.
El revestimiento en cocinas, baños y
aseos es de plaqueta cerámica de primera calidad.
CARPINTERIA
INTERIOR
Puertas blindadas para acceso a las
viviendas con acabado lacado blanco. Bisagras de anclaje y acero para máxima
seguridad, puertas de paso lacadas en blanco. Frentes de armario con hojas abatibles
lacadas en blanco según carpintería, realizadas en tablero laminado de alta
presión y lacado en fábrica, forrado paredes interiores, con manetas y herrajes
de acero inoxidable lacado negro mate. En su interior distribuido con baldas,
incluido en los interiores: cajoneras y barra de colgar.
En las plantas que lo requieren celosía
en madera definiendo estancias en la zona de vestíbulo de entrada y panal
corredera en división cocina-salón en blanco lacado.
SANITARIOS Y
GRIFERÍA
Los baños contaran con aparatos sanitarios
ROCA de diseño actual y alta calidad, en porcelana vitrificada y color blanco,
siendo los inodoros de doble descarga para facilitar el ahorro de agua.
Grifería cromada monomando.
Platos de ducha
tipo “Level” sin marco de Biabase o similar y bañera modelo “Contesa” de ROCA.
Baños con
lavabo-mueble y espejo con aplique.
CALEFACCIÓN Y AGUA
CALIENTE
Calefacción y agua caliente colectiva, producida por Aerotermia, comunitaria.
Emisión de calefacción por suelo
radiante.
No genera corrientes de aire y por
tanto es totalmente silencioso.
Confort- por la ausencia
de focos calientes, al tratarse de un sistema de calefacción no visible.
Estética y Espacio. Con el suelo
radiante desaparecen los radiadores, elementos que siempre limitan las
posibilidades de decoración de su hogar, aumentando el espacio útil de la
vivienda entre un 3 y un 5 % ahorro. Al trabajar por agua a baja
temperatura, mejora el rendimiento del sistema generador de energía,
disminuyendo el consumo de combustible.
Higiene y Seguridad. Debido a que no
existen corrientes de aire se reduce la circulación de polvo y ácaros tan
perjudiciales para los alérgicos.
El control de la calefacción se hará a
través de termostato ambiente diferenciando zona de día y zona de noche.
ELECTRICIDAD Y
TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica de acuerdo con
Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Las estancias cuentan con mecanismos de
diseño plano en color blanco de primera calidad, suficientes para garantizar el
uso óptimo de cada una de las superficies que componen la vivienda.
Las viviendas disponen de tomas de
televisión y teléfono en todas las estancias, excepto en los baños. Así mismo,
se dispone de video portero automático para la apertura de las puertas de
acceso.
Las viviendas se entregan con la
instalación de antena para recepción de
canales digitales e instalación de televisión por cable.
En las terrazas se incluye un aplique.
ASCENSORES
El portal de las viviendas dispone de
ascensor eléctrico con puertas automáticas y apto para su utilización por
personas de movilidad reducida, las puertas son de acero inoxidable.
PORTALES
En el interior de los portales nos
encontramos con una cuidada combinación de materiales, solado con felpudo integrado
en la entrada y una selección de detalles que confiere a los portales un
agradable espacio de acceso a las viviendas.
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La presente
memoria de calidades es una documentación informativa sin valor contractual,
pudiendo someterse a cambios marcados por la dirección facultativa o ausencia
de disponibilidad del producto. Sin que ninguna de estas circunstancias suponga
un empeoramiento de la calidad de nuestros productos.