Chalets zona Espacio León

Obra nueva
Futuras actuaciones
Libre
Descripción de la promoción:

Chalets en construcción de 340 m² con ascensor, terraza y muy buena orientación. 

Construye PROYCOLEON
Promueve PROYCOLEON
Garaje
Jardín

En una zona privilegiada de León, en el corazón del Área 17, cerca del Centro Comercial Espacio León y a escasos 5 minutos del paseo del río Bernesga y del Hospital San Juan de Dios. Alto grado de calidad contando con la Calificación Energética más alta: A

Inmuebles de la promoción:

  Ref Tipo Precio Sup Dorm Baños
18351 Chalets Adosados 392.000 €
340,00 m2 0 5
18383 Chalets Adosados 391.000 €
340,00 m2 0 5
18385 Chalets Adosados 390.000 €
340,00 m2 0 5
18386 Chalets Adosados 389.000 €
340,00 m2 0 5
18387 Chalets Adosados 388.000 €
340,00 m2 0 5
18388 Chalets Adosados 387.000 €
340,00 m2 0 5

ELEMENTOS COMUNES

Edificación:

La edificación se compone de los siguientes elementos según sus usos:

Una planta bajo rasante destinada a garaje, vestíbulo, trastero, aseo, bodega e instalaciones generales.

Planta baja, primera y segunda destinadas a la vivienda propiamente, donde la atura libre en salón, cocina y dormitorios estará en torno a los 2,60 m.

Una planta de cubierta transitable.

Estructura:

De hormigón armado, compuesta por zapatas, pilares, vigas y forjados, según proyecto.

Fachada:

La fachada principal se diseñará por el arquitecto según los condicionantes de la Normativa Urbanística Municipal. Las fachadas principales irán revestidas de piedra natural.

Cubierta:

Será transitable y se determinará teniendo en cuenta el aprovechamiento fijado la Normativa Urbanística Municipal.

 Aislamientos:

Toda la envolvente de cada vivienda dispondrá de aislamiento térmico-acústico a determinar según la normativa vigente y las soluciones constructivas empleadas

 Aislamientos:

Toda la envolvente de cada vivienda dispondrá de aislamiento térmico-acústico a determinar según la normativa vigente y las soluciones constructivas empleadas.

 Garaje:

Se situará en planta de sótano. Las puertas de acceso al mismo irán activadas automáticamente mediante mando a distancia, tanto la de entrada general a la planta de sótano como la de entrada por sótano a la vivienda.

 Vehículos Eléctricos.

Se realizará la preinstalación para la recarga individual de vehículos eléctricos en cada vivienda.

 Cerramiento exterior:

La parcela estará vallada en todo su perímetro para dar privacidad a las viviendas. Se realizará según diseño del arquitecto con materiales que encajen en el diseño de la edificación.


INTERIOR DE VIVIENDAS

 Suelos:

En toda la vivienda se colocará suelo flotante laminado excepto en los cuartos húmedos y planta sótano, en los que irá plaqueta de gres con modelos actuales y primeras marcas.

 Paredes:

La separación entre viviendas será de doble hoja con aislamiento en medio para un mayor aislamiento acústico y térmico. Los paramentos se pintarán con pintura plástica lisa en color blanco. Las paredes de los cuartos húmedos irán totalmente alicatadas con materiales de primera calidad y diseños actuales.

 Techos:

Se dispondrá falso techos de escayola o tipo pladur con junta de dilatación en toda la vivienda, pintándose posteriormente con pintura plástica liso en color blanco. Se colocará moldura de escayola o fosa en toda la vivienda.

 Carpintería interior:

Las puertas serán de DM lacadas en blanco. Las de cocina y salón serán vidrieras.

La puerta principal será blindada para una mayor seguridad y rechapada.

Las puertas de los armarios empotrados serán correderas o abatibles (dependiendo de los huecos). Los armarios empotrados se entregarán revestidos en sus paramentos interiores.

 Carpintería exterior:

Las ventanas serán de aluminio, con triple cristal con cámara aislante y con una hoja oscilobatiente y con microventilación. Las persianas estarán motorizadas.

 Baños:

Los sanitarios serán de la marca Roca o similar en color blanco. La grifería será monomando, marca Roca, Hansgrohe o similar.

 Ascensor:

Se instalará un ascensor en cada vivienda con parada en sótano, baja, plantas de piso y cubierta. Tendrá puertas automáticas, seguridad y emergencia según normativa europea y cumpliendo la ley de accesibilidad.

 Electricidad:

La instalación se realizará según el REBT. Los mecanismos serán de diseño actual y primeras marcas.

Se instalará una toma de USB en salón, cocina y dormitorios.

 Telecomunicaciones:

En cada vivienda se instalarán:

Toma de televisión en salón, cocina y todos los dormitorios.

Toma de teléfono/datos y telecomunicaciones de banda ancha en salón, cocina y todos los dormitorios.

Se instalará línea de fibra óptica hasta cada vivienda.

 Calefacción:

Primará el uso de Energías Renovables.

Se proyecta la instalación de calefacción mediante equipos de aerotermia por absorción a gas, individual en cada vivienda.

La calefacción será mediante suelo radiante. La regulación se realizará mediante termostato con display digital en cada vivienda.

 Refrigeración.

Se instalará un sistema para refrescar sensiblemente el suelo radiante en verano aprovechando los equipos de aerotermia por absorción a gas instalados.

Fontanería y Agua Caliente.

Será una producción de ACS individualizada.

Se instalará un sistema de distribución de Agua Caliente, de forma que las tuberías de distribución siempre estén a la temperatura de confort y la distancia a cualquier punto de consumo sea menor a 15 m.

Domótica.

Se instalará un sistema Domótico para la gestión y control energético y de confort de cada vivienda de forma remota.

Cada vecino podrá, opcionalmente, personalizar determinadas prestaciones dentro de su sistema.

El control de la domótica se hará a través del termostato o a través de la telefonía personal.

  

Observaciones: La presente memoria podrá ser modificada por motivos técnicos o de normativa oficial, existencias de mercado y a criterio de la Dirección Facultativa y Técnica, siempre que no suponga modificación sustancial o menoscabo de su calidad final.

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